宅基地使用权的内容有哪些
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国物权法规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。 宅基地使用权人对宅基地享有如下权利并承担一定的
宅基地的使用权、转让
1、依据物权法第一百四十九条的规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。所以你还享有该住宅用地的使用权。 2、依据物权法第一百四十三条的规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换 、出资、赠与或者抵押但法律另有规定的除外 。 第一百四十四条
20年前我家购买了某村的一块宅基地不是当地村的户口有缴纳相关费用的发票。取得土地使用证和建房许可证由于其他原因一直没有把房子建起来。现在想将宅基地转让土地使用证和建房许可证是我家的名字。请业内人士回答一下1 、是否我家还享有该宅基地使用权因为已经20年了长时间未建会有什么影响2、是否可以转让转让需要办理什么手续
宅基地使用权能否抵押贷款
宅基地使用权一般不可以抵押贷款但部分地区已经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权在取得所在集体经济组织的书面同意后可以依法设定抵押权 。 宅基地房子可以买卖吗 宅基地房子可以买卖私人买卖宅基地的规则如下 1遵循—户一宅原则 。在农村宅基地转让过程中
宅基地使用权可以继承吗
宅基地的所有权不可以继承但是宅基地的使用权可以继承。依据民法典的规定宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利。不仅农村户籍的孩子可以继承宅基地的使用权具有城镇户籍的孩子也可以继承父母农村的宅基地使用权。宅基地使用权不可以单独继承一般需要
宅基地使用权纠纷怎么解决
附着物使用范围内的土地使用权 。”可见在当事人没有分割转让的特别约定而且未登记的情况下本案中石梅将商品房的使用权转移给原告石海波应认为该商品房占有的土地的使用权随之发生了转让但该房后的135米长的宅基地使用权并不自然发生转移 。如果要发生转移当事人之间
我们那无论是农用地还是宅基地都没有办理相关登记手续我家房屋后面有一块后院像这样的情况也仅仅是两家人内部丈量后交换的都认定这快土地是属于我家没有其他证人 几十年后但是这么几十年来今天婶婶突然拿着斧子来砍地里面的数目那是几十年前用农用地和叔叔家交换的来的叔叔家说这块地是他家的 。 事实是这样本来是作为宅基地使用无论是双方家庭或是村子里面 现在办理宅基地使用权登记可不可以成为对抗一句 谢谢了一口咬定说地是他家的我家应该怎样来保护自己的利益但一直也没有在上面建造房子甚至有人提出要购买 请问大家在以前也就是现在当时没有办理什么交换证明
农村宅基地使用权的问题
农村宅基地使用权范围一般包括居住生活用地四旁绿化用地其他生活服务设施用地 。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。 宅基地使用权 再申请宅基地的不予批准。 4福利性宅基地的初始取得是无偿的 1 、宅基地问题是怎么来的一般而言住宅与土地是不可分割的作为公民的私
我农村房子卖给城里人了当初写的是卖房文书 。现在城里人。让我给他签一份土地使用权协议我该怎么办 我农村房子卖给城里人了当初写的是卖房文书。现在城里人。让我给他签一份土地使用权协议我该怎么办 展开
侵犯宅基地使用权纠纷
法律分析1、依法保护国家 、集体的宅基地所有权。2、依法保护公民 、法人合法取得的宅基地使用权。3 、宅基地使用权随房屋转移的原则 。法律依据中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标
宅基地使用权什么时候生效
法律主观 物权法 第十三章对 宅基地使用权 是如何规定 第一百五十二条 宅基地 使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让适用 土地管理法 等法律和国家有关规定。 第
宅基地使用权是否可以转让
法律分析可以转让的但是需要符合条件的 。需具备的条件有一转让人拥有二处以上的宅基地二转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员三受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件四转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备 。法律依据中华
宅基地使用权可以抵押吗
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的。 法律依据 担保法第三十七条规定下列财产不得抵押 一土地所有权 二耕地