契税如果是首套(除广州外也没有物业)1%,如果不是则是3%,卖家免除营业税和个人所得税且赠与要符合嫡系三代亲属,到时候受赠与人出售时候就要加多20%的个人所得税,如果你赠与... 是首套(除广州外也 是则是3%,卖家免除 我三月份一次性付款买一套房,办理公证手续,承诺自己过户,十月份去过户,被告知要土地证,原业主没有土地证,并且查到土地性质是划拔地,不能过户,现在我准备起诉,可否百分百拿...
赠与合同是单务无偿诺成合同 。 任意撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾扶贫等社会公益的赠与合同经过公证赠与合同不能任意撤销 。 法定撤销。法定是... 赠与人是不是反悔了?没有反悔,那赠与是有效的,他只是没有行为能力,但他思维能力还很正常,如果你是他嫡系亲属,你现在就可以拿着证件去办理过户手续 一,待赠予人过世后,在所有直系亲属都同意过户时一同去办理过户 。 二,如果有亲属对一人拥有有歧义,那就只能按照法律做分配 。
直系亲属买卖过户流程
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。其次即便是赠与财产的权利已经转移符合法定情形时赠与人也可以撤销赠与 。第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的赠与人可以撤销赠与一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属二对
近亲属买卖的过户流程
近亲属买卖的过户流程 1 、先审核买方资质有的城区还需要房屋核验 2 、做网签然后拿着网签合同和双方的证件 3 、缴税去地税局缴税缴税后再到建委办理过户即可 。 亲属之间房屋买卖流程如下 1、签订房屋买卖合同支付购房款项缴纳房屋交易税费 2、准备好申请材料后到房产
直系亲属之间的过户需要哪些手续
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的买卖过户划算 。具体如下 过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6公证费3过户税费3 。但赠予过户后如果你们以后要转让房产单一项个人所得税就要交报税价的20 。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过
直系亲属房产证过户
如果你爷爷产权证上的时间与现在交易的时间满五年则没有营业税若不满5年则要交营业税 如果不满5年需交营业税的话你们是直系亲属可以办理赠与就不用交营业税但契税较高但总体比营业税少多了 因此如果未满5年的话不必急于转户可以等满5年再转如果担心期间有变故
房子是我爷爷的我爷爷工作单位的房子 。名字是我爷爷的名字我爷爷打算把房子给我过户到我的名下 。37平米的房子需要营业税么他们说改个名字也就几千块钱 。是这样么不是2010年1月1日房子过户需要征收营业税么我这个直系亲属过户还需要交纳营业税吗流程大概是什么费用大概是多少需要多久。。 。。 有专业人事没谢了先
直系亲属房产过户问题
你妈咪那个房子是她的婚前财产产权归他个人所有你想过户到你名下可以办理赠与手续或者买卖的方式过户最后就是让你妈咪写下遗嘱指定你或是你的孩子为该房产唯一继承人 。注意遗嘱的合法有效性 。赠与由于是真系亲属间无偿赠与那么是免除个税和营业税的 。需要办理赠与
你好我现在住的地方的房产证的名字是我妈妈的是老小区70个面积左右 我父亲91年去世的 房子是92年买的 我现在的父亲是继父 94年左右认识我妈妈的 95年和我妈妈领的结婚证 户口本上只有我的名字和我女儿的名字 我是户主 如果要我妈妈把房子产权过户给我需要怎么弄 大概要交多少钱 谢谢
直系亲属房产过户新政策
1、直系亲属赠与过户 直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税且契税不能享受优惠契税为3不要缴纳个人所得税和增值税 。但是赠与过户除了交契税还需要去公证处做赠与公证公证的费用就有多有少了各个地方收费标准不同 。最重要再转让房产需要交差额20的个税如果房屋是受
直系亲属房产过户新政策
直系亲属房产过户新政策 直系亲属房产过户目前有三种分别为继承、赠与以及买卖。 1、继差拿承 对于中华人民共和国继承法规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母 、外祖父母继承土地 、房屋权属不征契税。 1根据相关规定子女以继承的获得父母的房
直系赠与过户流程是怎样的
直系亲属间的房产赠与过户 直系亲属可以是父母与子女也可以是夫妻 、外祖父与外孙子女等 。一般直系亲属过户流程主要有三步 一赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证赠与人与受赠人签署赠与合同公证处将会按照房产估价的2收取公证费公证费收取标准各地
现在父女之间怎么过户
如果是房产不涉及财产继承问题的 最好以买卖的形式过户费用低 如果立遗嘱费用高还很麻烦
直系亲属过户怎样最省钱
我提一些个人意见仅供参考。首先说赠与办理赠与要先办理赠与公证一般要收房屋价值2左右的公证费另外还要交4左右的契税外加登记费数额肯定不小最要命的是接受赠与的房子若再次转让要缴纳20的所得税也就是说将来如果你想买点要白白交给国家20现在房价何其贵
我爸爸买房的时候写的我和他两人的名字是北京80多平米的商品房。刚买3年。房产证刚下来 。有点特殊原因想把房子写我一个人的。请问怎样过户最省钱 。那位高人给指点一下在这先谢过了