2017年2月周某以150万元价格不含增值税出售自有住房一套。购进
答案B 233网校权威解析契税由房屋 、土地权属的承受人缴纳在本题中1周某出售的住房应由受让方缴纳契税周某作为转让方不必缴纳契税2周某购进住房应照章缴纳的契税200×510万元 。
2017年2月周某以150万元价格不含增值税出售自有住房一套。购进价格200万元不含增值税住房一套。已知契税适用税率为5计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中正确的是emspemsp 。 A 、150×575万元 B、200×510万元 C 、150×5200×5175万元 D 、200×5150×525万元
甲于3月1日将自有房屋一栋卖与乙并签订买卖合同并未办理产权变更
适用 。因为房屋买卖合同虽然在3月1日就生效了但是房屋所有权是在办理过户登记时即3月10日才转移。租赁发生在房屋所有权转移之前所以适用买卖不破租赁 。但是自3月10日起以后的房租应当支付给乙。至于乙是否有权丙交房分两种情况来看1、如果甲丙之间未签订书面的租赁
个人出售自有住房可以享受优惠政策的有哪几种情况
允许从其转让收入中减除房屋原值 、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用 。 纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的其向贷款银行实际支付的住房贷款利息凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。 纳税人出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房出售现住房所
比如说 个人所得税 营业税 消费税 土地增值税 一些的规定 3q
甲将自有的房屋出售给乙双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同
D解析本题考核不动产的物权变动 。根据规定与当事人之间订立有关设立 、变更 、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效未办理物权登记的不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义只要没有办理所有权变动的
甲将自有的房屋出售给乙双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同2008年12月10日乙将首付款交付给甲2008年12月15日甲将房屋腾空后交付给乙2008年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合物权法的规定下列的说法正确的是 。A 甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效B 该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移C 如果甲和乙未办理物权变更登记的那么甲和乙之间签订的合同无效D 买卖合同在2008年12月1日时生效房屋所有权自2008年12月20日起转移
甲将自有的房屋出售给乙双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同
D答案解析本题考核不动产的物权变动 。根据规定与当事人之间订立有关设立、变更 、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效未办理物权登记的不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义没有办理所有权变动的
甲将自有的房屋出售给乙双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同2008年12月10日乙将首付款交付给甲2008年12月15日甲将房屋腾空后交付给乙2008年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合物权法的规定下列的说法正确的是 。A 甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效B 该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移C 如果甲和乙未办理物权变更登记的那么甲和乙之间签订的合同无效D 买卖合同在2008年12月1日时生效房屋所有权自2008年12月20日起转移
甲与乙签订房屋买卖合同将自有的一幢房屋卖给乙并约定任何一方
但是并没有办理房屋登记手续乙并没有取得房屋所有权。而甲 、丙之间则进行了登记丙取得了房屋所有权甲无权收回房屋只能向乙承担违约责任 。所以选项B的说法不正确 。选项C、D的说法正确。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
甲与乙签订房屋买卖合同将自有的一幢房屋卖给乙并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 96的违约金 。但在交房前甲又与丙签订合同将该房屋卖给丙并与丙办理了过户登记手续 。则下列说法中错误的是 。2009年考试真题 A若乙要求甲支付约定的违约金甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 B甲必须收回房屋并向乙方交付 C丙取得该房屋的所有权 D乙不能要求甲实际交付该房屋但可以要求甲承担违约责任 请帮忙给出正确答案和分析谢谢
甲与乙签订房屋买卖合同将自有的一幢房屋卖给乙并约定任何一方
B 解析根据物权法第九条的规定不动产物权的设立 、变更 、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定的除外。本案中甲虽然与乙签订合同在先但是并没有办理房屋登记手续乙并没有获得房屋所有权而甲、丙之间则进行了登记丙取得了房屋所有
甲与乙签订房屋买卖合同将自有的一幢房屋卖给乙并约定任何一方违约须向对方支付购房款25的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同将该房屋卖给丙并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是 。A 若乙要求甲支付约定的违约金甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B 甲必须收回房屋并向乙方交付C 丙取得该房屋的所有权D 乙不能要求甲实际交付该房屋但可以要求甲承担违约责任
甲与乙签订房屋买卖合同将自有的一幢房屋卖给乙并约定任何一方
B解题思路本题考核点为不动产物权的转让。根据我国法律规定不动产物权的设立 、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力。由于甲与丙已经办理了过户登记手续即该房屋的物权已经由丙取得甲无权收回房屋但甲应承担其对乙的违约责任 。
甲与乙签订房屋买卖合同将自有的一幢房屋卖给乙并约定任何一方违约须向对方支付购房款25的违约金 。但在交房前甲又与丙签订合同将该房屋卖给丙并与丙办理了过户登记手续 。则下列说法中错误的是 。A 若乙要求甲支付约定的违约金甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B 甲必须收回房屋并向乙方交付C 丙取得该房屋的所有权D 乙不能要求甲实际交付该房屋但可以要求甲承担违约责任